Verkocht onder voorbehoud: Smidserweg 2, 6151 AD Munstergeleen

Sfeervol vrijstaand woonhuis op een toplocatie.
Op een geliefde locatie, nabij winkels en scholen, staat deze ruime en veelzijdige vrijstaande woning. Met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, een inpandige garage, een grote kelder en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning.

Souterrain.
De kelder biedt maar liefst 78 m² aan extra ruimte, verdeeld over een hal, een grote hobbyruimte/logeerkamer en twee bergingen. Perfect voor opslag, hobby’s of als logeerkamer.

Begane grond:
Carport en overdekte entree. Via de hal, met meterkast en geheel betegeld toilet, bereikt u de royale woonkamer (49 m²). De woonkamer, voorzien van airconditioning, een sfeervolle open haard, schuifpui en een speelse indeling met niveauverschil, vormt het hart van de woning.
De open leefkeuken (29 m²) is compleet uitgerust met een gaskookplaat, wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen heeft u direct toegang tot de tuin. De inpandige garage (5,51 x 2,71 m) met kantelpoort is ideaal voor uw auto of extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u vier lichte en ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon: slaapkamer 1 (4,50 x 4,16 m), slaapkamer 2 (2,63 x 1,91 m), slaapkamer 3 (4,17 x 3,33 m) en slaapkamer 4 (3,63 x 3,37 m). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet.

Tweede verdieping / zolder (2,12 m hoog):
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.
Opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2021, eigendom).

Tuin:
Aangelegde voor- en zijtuin. De geheel besloten, op het Zuiden gesitueerde achtertuin met terras (gedeeltelijk overdekt) biedt optimale privacy.

Bijzonderheden:
• Aantrekkelijke ligging nabij natuur, scholen en winkels
• Ideaal voor gezin, hobby of werken aan huis
• Goed geïsoleerd (spouwmuur- en dakisolatie)
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Airconditioning en dubbele beglazing