Körnerstraat 23

Dit fraai afgewerkte appartement gelegen op de eerste verdieping biedt ruimte, rust en is gelegen aan de idyllische kasteelvijver van Wijnandsrade. Het appartement is gelegen in de exclusieve residence ‘’Salicus Domus’’ dat zich kenmerkt als een Jugendstil villa waar historische grandeur naadloos samen wordt gevoegd met hedendaags comfort.

Middels een afsluitbare ingang heeft men toegang tot een binnenplaats waar zich een gezamenlijke afsluitbare bevindt. Via een brede trap heeft men toegang tot het dakterras van het appartement.

Middels een centrale hal is het appartement te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt direct de ruimtelijkheid, grote raampartijen en het prachtige uitzicht op de kasteelvijver op. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een balkon aan de voorzijde van het pand. De open keuken is een eye-catcher op zichzelf, een uniek meubelstuk volledig vervaardigd uit terrazzo. De keuken is voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en inbouw koelkast. Middels dubbele historische deuren bereikt men een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als kantoor. Deze ruimte biedt toegang tot de slaapkamers, een ruime bergkast ingericht als wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en een douche/bad combinatie. De slaapkamers zijn voorzien van een authentieke houten vloer en hoge plafonds.

Ruim dakterras voorzien van terrasoverkapping waar men kan genieten van de rust die Wijnandsrade te bieden heeft. Aan de zijgevel van het pand is vrij parkeren mogelijk.

In het naastgelegen dorp Nuth, vindt men alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een sportschool en een dorpscentrum. Steden zoals Maastricht, Valkenburg en Aken zijn gelegen op circa 15 minuten rij-afstand van de woning.

- Woonoppervlak: circa 135 m2; - De woning is per 01-06-2026 aanstaande beschikbaar; - Huurperiode: Onbepaalde tijd; - Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); - Huurprijs € 1750,- per maand; - Servicekosten € 100,- per maand; - Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit (indicatie circa € 105,- per maand.); - Waarborgsom: € 3500,-; - Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3 maal de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure; - Roken in de woning niet toegestaan;

Neem dan contact met ons op (telefoon nummer 046-2060026 #3 of mail naar info@royworks.nl) voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.