Ericastraat 62

brochure

Leuke hoekwoning met grote leefkeuken, twee slaapkamers en een tuinhuis met hobbyruimte. Gelegen op een rustige locatie, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en het Zuyderland Medisch Centrum.

Kelderberging (3,47 x 1,14 m).

Entree. Hal met meterkast (12 groepen). L-vormige woonkamer (6,56 x 5,24/4,26 m) met siergrindvloer. Royale leefkeuken (6,84 x 3,26 m) met dubbele tuindeuren, siergrindvloer en luxe keukeninrichting met kookeiland. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Wasruimte. Moderne, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Overloop. Slaapkamer 1 (4,29 x 3,35 m) en slaapkamer 2 (4,40 x 2,18 m) met inbouwkast. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Geheel omsloten, grotendeels betegelde achtertuin met vrije toegang achterom. Grote terrasoverkapping (circa 20 m²). Houten tuinhuis bestaande uit berging (2,71 x 2,10 m) en geïsoleerde hobbyruimte (3,24 x 2,66 m).

Dit woonhuis maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht Sanderbout-Kleindorp. Het pand is in 2014 gerenoveerd door de huidige eigenaar. Het is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (grotendeels). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer (lijnbus) Nabij scholen Nabij uitvalswegen

Aanbouw Leefkeuken Terrasoverkapping Tuin

Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

overdrachtsbelasting.