Hegge 138

brochure

Berging/wasruimte (8,40 x 4,01 m). Inpandige garage (8,40 x 3,99 m) met sectionale garagedeur.

Entree. Hal met meterkast en fraaie open trappartij. Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Royale woonkamer met airconditioning en bestaande uit eetkamer (8,37 x 3,97 m) en zithoek (8,37 x 4,69 m). Open keuken (3,95 x 3,91) voorzien van een moderne, hoogwaardige aanbouwcombinatie met kookeiland en voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, koffiemachine en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een granieten vloer.

Overloop met plankenvloer, Slaapkamer 1 (4,06 x 3,98 m), slaapkamer 2 (4,06 x 3,98) met plankenvloer. Geheel betegelede moderne badkamer (3,20 x 2,56 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 3 (4,65 m x 3,20 m) met inloopkast en plankenvloer en wastafel. Via een tussenportaal bereikbare slaapkamer 4 (4,65 x 2,98 m) met lam,inaatvloer. Geheel betegelde tweede badkamer (2,11 x 1,94 m) voorzien van een douche, wastafel en derde toilet.

Via vaste trap bereikbare, royale zolderberging (73 m2) bestaande uit twee gedeeltes. Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2015, eigendom).

Oprit. Via dubbele tuinpoort bereikbaar achterterrein met royale parkeergelegenheid. Open schuur met diverse mogelijkheden zoals het gebruik als berging, buitenkeuken of het overdekt stallen van 4 auto’s. Betegeld terras met terrasoverkapping. Kleine huisweide.

Deze landelijk gelegen karakteristieke eengezinswoning is in 1995 gebouwd op basis van de contouren van de voormalige boerderij. Deze ruime woning is zeer geschikt voor grote gezinnen. De grote ruime zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kamers. Het pand beschikt dankzij o.a. 12 zonnepanelen (eigendom) en een goed isolatiepakket over een energielabel A.

Landelijk gelegen Nabij uitvalswegen Nabij voorzieningen Energielabel A

Airconditioning Dakisolatie Dubbele beglazing Hardhouten kozijnen Alarminstallatie Zonnepanelen Vloerverwarming

Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

overdrachtsbelasting.