Koestraat 38

brochure

Voor dierenliefhebbers meer dan genoeg ruimte voor paarden, kippen en andere dieren. Deze woning heeft vier slaapkamers. Met deze riante tuin zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Een lange oprit aan de linkerzijde van de woning zorgt voor de toegang tot de entree de achterom.

Hal met meterkast en toilet. Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verrast door de leuke indeling. De begane grond beschikt over een royale L- woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de voortuin of de oprit. De keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken een ruime hal met meerdere kasten voor witgoed, de CV en voldoende bergruimte voor alle benodigde faciliteiten. Hier bevindt zich ook de toegang tot de badkamer en de achtergelegen tuin. De badkamer beschikt over een bad, douche, wastafel en 2e toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een bergkast. Via de overloop de slaapkamers met laminaatvloer, deze bieden voldoende ruimte voor het hele gezin.

Middels een mangat is de bergzolder te bereiken.

De riante achtertuin, gelegen op het noordoosten waardoor je gegarandeerd kunt genieten van de zon op warme zomerdagen en er altijd een plekje is om de schaduw op te zoeken. Alles is er al op ingericht wanneer u op zoek bent naar een plek voor meerdere paarden te houden of dit graag in de toekomst zou willen. De mogelijkheid bestaat dat er een aangrenzend perceel van 4200m2 aangekocht kan worden.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en voorzien van kunststof kozijnen.

Centraal gelegen, in zeer korte tijd bent u bij de verbindingswegen A2, A73, N274, N300 en de Bundesstrasse 56N.

Koningsbosch is een middelgroot kerkdorp in de Nederlands-Limburgse gemeente Echt-Susteren, vlak aan de Duitse grens met ongeveer 1.640 inwoners. Het ligt in de uiterste zuidoostelijke hoek van Midden-Limburg in een inham omringd door Duitsland. Het gebied rondom de plaats is gemengd landelijk en bosrijk. Het is een relatief hooggelegen (nap +65m) ontginningsgebied met landbouw en kleine percelen naaldbos.

Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.