Te koop: Arendstraat 27, 6135 KT Sittard

OBJECT - HOEKLOCATIE - BELEGGINGSOBJECT
Kleinschalig bedrijfspand gelegen op het nieuwe businesspark 'De Arend'. Het pand bestaat uit ca. 140 m² bedrijfsruimte, welke evenredig verdeeld is over de begane grond en eerste verdieping. Op de verdieping zijn al meerdere voorzieningen getroffen om hier kantoorruimte van te maken (vloer gelegd en de verlichting en pantry aangesloten). De begane grond is v.v. de toiletruimte, verlichting en een overheadpoort (3,5m x 3,5m). Bij het pand behoren op het afsluitbare buitenterrein 3 parkeerplaatsen. Voor de huurdersinformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving. Winkels als LIDL en Jan Linders en zaken als Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens en Subway, Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citroën en Peugeot Welling liggen op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De snelweg vanuit Sittard direct richting de 56 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een enkelbestemming bedrijf voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Dit houdt in dat zware industrie niet is toegestaan. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van ruimtelijke plannen of de gemeente Sittard-Geleen raadplegen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.