Te huur: Wilhelminastraat 22, 6131 KP Sittard

OBJECT
Goed afgewerkte kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie. Momenteel is in dit pand Kockelkorn Makelaardij gevestigd op de begane grond. Vanwege de aanstaande fusie met Royworks Woningmakelaardij komt de kantoor-/praktijkruimte beschikbaar per circa april/mei 2025. Het object is verdeeld in 3 kantoorruimtes van ca. 16,5 m², 21,6 m² en 12,7 m² en een lunchruimte (met magnetron, vaatwasser en koelkast). In de kelder bevindt zich de patchkast en opbergruimte. Het pand beschikt over 3 parkeerplaatsen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is een psychologenpraktijk gevestigd.

LOCATIE
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard en het NS-treinstation. Om het pand heen zijn o.a. de schouwburg, Albert Hein en CZ-zorgverzekeraar gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Deze representatieve kantoorvilla is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar. De A2 is binnen 10 autominuten bereikbaar alwaar verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Het NS-treinstation bevindt zich op 10 minuten lopen.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'zakelijke dienstverlening' voor dit object. De voor de 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Dienstverlenende bedrijven, kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)- technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie, informatie en adviezen. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op de website van ruimtelijkeplannen of bagviewer.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.