Te koop: René Van Oranjestraat 1, 6137 HL Sittard

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer), inpandig bereikbare garage en op het zuiden georiënteerde tuin.

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast. Halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer (8,68 m x 4,48/2,92 m) is voorzien van airconditioning en biedt veel leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet u van optimaal tuincontact.
De open keuken (2,41 x 2,10 m) is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie en de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast.
Verder is er een bijkeuken (2,41 x 2,08 m) met tuindeur en aansluitingen voor het witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met behang op de wanden en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.
De inpandig bereikbare garage (6,00 x 2,81 m) beschikt over een dubbele garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (5,32 x 3,30/2,18 m), slaapkamer 2 (3,30 x 2,70 m) en slaapkamer 3 (4,12 x 2,09 m). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang op de wanden.
De eenvoudige badkamer (2,70 x 2,10 m) is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping / zolder:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop. Hobbykamer/slaapkamer (8,79 x 3,30 m) met dakraam. Daarnaast is er een berging met de opstelling van de cv-ketel (Remeha W21 ECO 2001, eigendom).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin en beklinkerde ruime oprit. Geheel omsloten achtertuin met gazon en terras.

Bijzonderheden:
• Airconditioning
• Tuin op het zuiden
• Isolerende beglazing
• Houten kozijnen
• Vaste trap naar de zolder
• Gelegen in een jonge woonwijk aan een rustige straat.
• Nabij basisschool en voorzieningen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.