Verkocht: Baandert 43, 6136 EM Sittard

In de wijk ‘De Baandert” gelegen ruim appartement met drie slaapkamers en groot dakterras.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (9 groepenkast). Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi, eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop. Woonkamer (7,81 x 4,00/2,95 m) met veel daglichttoetreding, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Open keuken met keukencombinatie voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap. Geheel betegelde badkamer (2,17 x 1,98 m) met douche, zwevend closet en wastafel. Slaapkamer 1 (3,90 x 3,10 m). De eerste verdieping is op uitzondering van de keuken (laminaat) voorzien van tegelvloeren.

Tweede verdieping:
Overloop met airconditioning. Berging met aansluitpunten voor de wasmachine.
Slaapkamer 2 (circa 19 m2) met dakraam en voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer 3 (circa 9 m2) met dakraam en voorzien van een tegelvloer.

Terras:
Op het noorden georiënteerd dakterras (eerste verdieping, circa 73 m2)

Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime bovenwoning met groot dakterras is op loopafstand gelegen van het centrum. De bijdrage voor de Vereniging van eigenaren bedraagt €128,27 per maand.

Kenmerken:
Nabij centrum
Nabij bushalte
Nabij Horeca
Nabij NS-station
Nabij winkels

Voorzieningen:
Dakterras
Houten kozijnen
Dubbele beglazing
Airconditioning

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.