Verkocht: Groenenborgstraat 9, 6365 BD Schinnen

Sfeervol en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en tuin.

Souterrain:
Kelderberging (3,62 x 2,45 m).
Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2011, eigendom).

Begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast (10 groepenkast, 2 aardlekschakelaars). Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet.
Ruime eetkamer met open keuken (7,55 x 3,82 m). De fraaie keukenopstelling bestaat uit een kookeiland met inductiekookplaat en een kastenwand voorzien van vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de woonkamer met lichtstraat en dubbele openslaande deur naar het terras. Deze ruimte voorziet in veel daglichttoetreding en een uitstekend tuincontact.
De hal, keuken, eetkamer en woonkamer zijn voorzien van eiken parketvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop. Royale slaapkamer (7,57 x 3,44 m) aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer en-suite voorzien van ligbad, zwevend toilet en wastafel. Tweede slaapkamer (3,01 x 2,85 m).
De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerkwanden en -plafonds.

Garage en tuin:
Voortuin. Besloten achtertuin met diverse terrassen, vijver en vrije toegang achterom
Lange oprit en garage met kantelpoort.

Bijzonderheden:
Deze leuke halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk in de directe nabijheid van een supermarkt, een basisschool en diverse mogelijkheden voor fiets- en wandelrecreatie. Schinnen beschikt over een NS-station en is gelegen aan de autosnelweg A76 met aansluitingen richting Heerlen/Aken/Maastricht/Eindhoven/Antwerpen.
Op de eerste verdieping kunnen met enkele eenvoudige aanpassingen drie slaapkamers en een (gesloten) badkamer gerealiseerd worden. Die alternatieve indeling vindt u bij de plattegronden van deze presentatie.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.