Dr. Nolenslaan 130

ZICHTLOCATIE Namens onze opdrachtgever bieden wij op industrieterrein ‘Sittard Noord’, dit bedrijfsobject aan bestaande uit twee bedrijfspanden (Dr. Nolenslaan 130 en Dr. Nolenslaan 132) met beiden een bedrijfsoppervlakte van circa 525 m². Het totaal (drie percelen) heeft een oppervlakte van 4.290 m². Dr. Nolenslaan 130, Sittard: - Kantoorruimte - Toiletgroep - Opslagruimte (verdiepingsvloer) - Bedrijfsruimte (circa 525 m²) voorzien van een schuifdeur met elektrisch te bedienen overheadpoort - Nokhoogte 5,8 m Dr. Nolenslaan 132, Sittard: - Bedrijfsruimte (circa 525 m²) voorzien van openslaande deuren en een heater - Kantoorruimte op de verdieping voorzien van een eenvoudig keukenblok en airconditioning De bedrijfsruimtes zijn middels een deur met elkaar verbonden. LOCATIE Aan de noordelijke zijde van Sittard, grenzend aan de gemeente Echt-Susteren, ligt Industriepark Sittard Noord. Dit industriepark is gelegen aan de Hasseltsebaan/N295 en bevindt zich op een enkele autominuten van de A2. De bedrijvigheid is deels traditioneel, deels modern. Het gebied heeft een moderne en verzorgde uitstraling. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het vigerend bestemmingsplan is Industrieterrein Noord, Sittard. Er geldt een enkelbestemming 'bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 voor de aangewezen gronden. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend, de op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer. PARKEERVOORZIENING Op het ruime buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid. BESCHIKBAARHEID In overleg. KOOPVOORWAARDEN VERKOOPINFORMATIE Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.