Te koop: Feurthstraat 7, 6114 CS Susteren

Centraal in Susteren gelegen winkelpand met twee ruime bovenwoningen. Dit object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en is geschikt voor herontwikkeling of als renovatie-object. Het object is per direct beschikbaar.

Feurthstraat 7 / 7a en Oude Rijksweg 2a Susteren
Het pand bestaat is gelegen aan de rand van het centrum van Susteren en beschikt over ingangen aan zowel de Oude Rijksweg Noord als de Feurthstraat. De begane grond bestaat uit een commerciële met magazijn en toiletgroep van in totaal circa 165 m2. Tevens bevinden zich hier de beide opgangen naar de bovenwoningen. Aan de zijde van de Oude Rijksweg is er de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Het magazijn kan eventueel als garage dienen. Op de eerste en tweede verdieping zijn twee bovenwoningen gelegen die beschikken over een gezamenlijk tussengelegen dakterras.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Twee separate kelderruimtes.

COMMERCIËLE RUIMTE:
Verkoopruimte (19,81 x 6,84/3,98 m) met tegelvloer en etalage en entree aan de zijde van de Feurthstraat. Via een sectionale deur aan de Oude Rijksweg bereikbare magazijnruimte (11,60 x 4,04 m) met tegelvloer. De verkoopruimte en het magazijn zijn onderling verbonden via een schuifdeur. Via het magazijn is de dubbele toiletgroep (dames- en herentoilet) toegankelijk.

BOVENWONING FEURTHSTRAAT 7A:

Begane grond
Portaal. Entree tot de woning en hal. Tapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop. Woonkamer (6,83 x 3,65 m) Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Eetkamer (4,57 x 4,27 m) met toegang tot het dakterras. Badkamer met ligbad en wastafel. Separate toiletruimte. Berging.

Tweede verdieping
Vier slaapkamers waarvan 2 met dakkapellen.

BOVENWONING OUDE RIJKSWEG 2A:

Begane grond
Portaal. Entree tot de woning en hal. Tapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop. Woonkamer (6,77 x 5,45/2,71 m) Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Eetkamer (4,53 x 4,22 m) met toegang tot het dakterras. Badkamer met ligbad en wastafel. Separate toiletruimte. Berging.

Tweede verdieping
Drie slaapkamers en een berging/cv-ruimte.

Bijzonderheden:
Dit zeer ruime pand bevindt zich op een goede (zicht-locatie midden in het hart van Susteren en biedt vele mogelijkheden. Het object bevindt zich in een slechte staat van onderhoud. Het object vertoont constructieve scheuren en dient grondig gerenoveerd of her-ontwikkeld te worden. De afmetingen van de afzonderlijke ruimtes vindt u in de plattegronden op onze website.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.