Verkocht onder voorbehoud: Vouerweg 72, 6136 AM Sittard

Op loopafstand van het stadscentrum en in rustige straat gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond en diepe achtertuin.

Souterrain:
Via de keuken bereikbare provisiekelder (3,94 x 1,66 m)

Begane grond:
Entree. Vernieuwde meterkast (8 groepenkast). Woonkamer (7,44 x 3,72/3,34 m) met laminaatvloer, elektrische sfeerhaard en elektrisch rolluik. Open keuken met keukenopstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Volledig betegelde badkamer met zwevend closet, douche, designradiator, wastafel en witgoedaansluitingen. Aparte kast met opstelling van de cv-ketel (Atag HR-combi 2022, eigendom). Overkapping/tuinkamer (4,52 x 4,23 m) voorzien van een tegelvloer. De overkapping is middels kunststof panelen af te sluiten .

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,73 x 3,99/2,89 m) voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer 2 (3,38 x 2,99 m) voorzien van een vinylvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare slaapkamer 3 (3,84 x 3,48 m). Bergkast.

Tuin:
Diepe achtertuin met terras, vijver en gazon. Halverwege de tuin is een stenen berging met overkapping geplaatst.

Bijzonderheden:
Deze leuke tussenwoning is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station Sittard en op loopafstand van zowel het stadscentrum als buurtwinkelcentrum.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij centrum
Nabij NS-station

Voorzieningen:
Diepe tuin
Overkapping
Rolluiken (grotendeels)
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.