Verkocht: Smidsenkamp 8, 6132 HM Sittard

Op fijne woonlocatie in de wijk ‘Haagsittardpark’ gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, bijkeuken, garage en tuin.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer (circa 33 m2) en keuken is voorzien van een houten parketvloer en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De open keuken (circa 7 m2) is voorzien van een aanbouwcombinatie met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,65 x 1,92 m) met een inbouwkast, slaapkamer 2 (5,36 x 3,14/2,37 m) met een inbouwkast, slaapkamer 3 (3,97 x 2,37 m) voorzien van een rolluik. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Volledig betegelde ruime badkamer (2,90 x 2,69 m) met veel lichtinval voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend closet en een designradiator. Stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2009, eigendom).

Tuin:
Geheel omsloten onderhoudsvrije tuin voorzien van verschillende terrassen.

Garage
Via de bijkeuken te bereiken, ruime verwarmde garage (6,50 x 2,95 m) met een wateraansluiting en een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur. Via de garage is er toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
Deze verzorgde woning is prettig gelegen nabij alle voorzieningen in de gewilde wijk ‘Haagsittardpark’.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen:
Houten kozijnen
Isolerende beglazing
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.