Verkocht onder voorbehoud: Henric van Veldekestraat 68, 6136 JC Sittard

In de woonwijk ‘De Baandert” gelegen ruim appartement met leefkeuken, 2 ruime slaapkamers en garage.

Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (7,10 x 3,90 m).

Begane grond:
Entree. Hal. Inpandig bereikbare garage (2,92 x 6,00 m) met automatische sectionaalpoort. Slaapkamer (3,54 x 2,92 m). Slaapkamer (4,74 m x 4,30 m). Recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Halfhoog betegelde toiletruimte. Leefkeuken met aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en voorzien van een rolluik. Woonkamer (5,64 x 3,94 m) met airconditioning en meterkast (9 groepen). Stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Tuin:
Afsluitbare buitenruimte met veel privacy aan de zijkant van het appartement gelegen.

Bijzonderheden:
Dit appartement is op loopafstand van het centrum gelegen. De kozijnen van het appartement zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels) en airconditioning aanwezig. De bijdrage voor de Vereniging van eigenaren bedraagt €128,27 per maand.

Kenmerken:
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij voorzieningen
Nabij scholen

Voorzieningen:
Airconditioning
Rolluiken
Dubbele beglazing
Kunststof kozijnen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.