Verkocht: Engelenkampstraat 22, 6131 JH Sittard

In het centrum van Sittard gelegen, gemoderniseerd appartement op de eerste etage. Deze woning ligt op loopafstand van het Stadspark en de gezellige Markt en beschikt over een privé-parkeerplaats, een ruime woonkamer en twee slaapkamers.

Begane grond:
Gemeenschappelijke hal/entree met toegang tot privé-berging (3,85 x 1,65 m). Trappenhuis.
Aan de achterzijde van het complex is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Eerste verdieping:
Entree / ruime hal. Halfhoog toiletruimte. Royale doorzon-woonkamer (10,31 x 3,47 m) voorzien van vinylvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Halfhoog betegelde gesloten keuken (3,21 x 2,23 m) met tegelvloer en aanbouwcombinatie voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser.
Slaapkamer 1 (4,03 x 2,56) en slaapkamer 2 (4,03 x 1,94), beiden voorzien van vinylvloeren en glad stucwerk.
Moderne badkamer (1,65 x 1,23) v.v. tegelvloer en douchecabine en wastafel.
Balkon:
Via de woonkamer is een klein balkon (0,90 x 1,00 m) bereikbaar.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in het centrum van Sittard, nabij alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer.
Er is een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse kosten bedragen € 115,-- plus een voorschot voor de verwarming t.h.v. € 70,--.

Kenmerken:
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij natuurgebied
Nabij winkels
Nabij Stadspark
Bijzonderheden:
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Privé-parkeerplaats op eigen terrein
Warm tapwater d.m.v. daalderop boiler
Warmte d.m.v. blokverwarming

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.