Verkocht: Eisenhowerstraat 449, 6135 BC Sittard

Zeer ruim appartement met drie slaapkamer en groot balkon.
Gelegen op loopafstand van een buurtwinkelcentrum (Limbrichterveld), het NS-station en het stadscentrum van Sittard.

Begane grond:
Gezamenlijke hal met intercominstallatie.
Gezamenlijke fietsenberging.
Trappenhuis en liftinstallatie.

Vijfde verdieping:
Portaal en galerij naar de woningen.
Entree van de woning. Hal met meterkast. Ruime woonkamer (6,68 x 4,09 m). Halopen keuken (3,95 x 2,90 m) met keukenblok voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de hal bereikbare ouderslaapkamer (4,10 x 3,00 m)
Een tussenportaal geeft toegang tot de volgende ruimtes. Slaapkamer 2 (4,70 x 2,02 m) en slaapkamer 3 (4,70 x 2,00 m). Halfhoog betegelde badkamer met douche en wastafel. Separate toiletruimte met fonteintje. Muurkast. Bergkast met opstelling van de boiler.

Balkon:
Op het Zuiden gesitueerd balkon (8,35 x 1,19 m).

Berging:
aan het einde van de galerij bevindt zich de privéberging (6 m2).

Parkeerterrein:
Met slagboom afgesloten parkeerterrein voor gezamenlijk gebruik.

Bijzonderheden:
Dit ruime appartement met 3 slaapkamers is gelegen in een omgeving met veel openbaar groen en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, het NS-station en het stadscentrum van Sittard.
In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Er is een VvE en de maandelijkse bijdrage bedraagt. € 189,12
Het voorschot voor de stookkosten (blokverwarming) bedraagt € 65,63 per maand.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.