Verkocht: Cavaleriestraat 51, 6135 JM Sittard

Op gewilde woonlocatie in nieuwbouwwijk ‘Hoogveld’ gelegen jonge instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers, garage en tuin.

Begane grond:
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). De woning is aangesloten op de stadsverwarming van Hoogveld, de aansluiting van de stadsverwarming bevindt zich in de meterkast. Halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer ( 8,16 m x 5,13/3,69 m) en keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en tuindeur. De moderne open keuken (circa 4,5 m2) dateert uit 2016 en is voorzien van een aanbouwcombinatie met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,85 x 3,09 m), slaapkamer 2 (2,94 x 2,60 m), slaapkamer 3 (3,37 x 2,94 m). De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat vloeren. Halfhoog betegelde moderne badkamer (2,27 x 2,23 m) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet en een designradiator. Berging (1,5 x 1,0 m), in deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en het mechanische ventilatiesysteem.

Tuin:
Geheel omsloten gezellige tuin voorzien van een terras en gazon.

Garage
Ruime inpandig bereikbare verwarmde garage (5,71 x 2,98 m) met een wateraansluiting en een kantelpoort. Via de garage is er toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
Deze energiezuinige en instapklare woning is prettig gelegen nabij alle voorzieningen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Hoogveld’.

Kenmerken:
Instapklaar
Energiezuinig (energielabel A)
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen:
HR ++ glas
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Vloerverwarming (gedeeltelijk)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.