Verkocht: Napoleonbaan Noord 124, 6163 VH Geleen

Te moderniseren ruime hoekwoning met aanbouw, vier slaapkamers, zolder, garage en tuin met achterom.

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (4,07 x 2,23 m).

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (3 groepenkast). Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer (circa 33 m2). Open keuken (3,97 x 2,30 m) met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen voorzien. Eetkamer (3,97 x 3,34 m) De woonkamer, keuken en eetkamer is voorzien van vloerbedekking. Via een tuindeur in de eetkamer is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (2,82/1,92 x 2,33 m), slaapkamer 2 (3,26 x 2,36 m) met muurkast, slaapkamer 3 (3,52 x 3,26 m). Slaapkamer 4 (3,54 x 2,80 m). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer (1,52 x 1,14 m) met douche en wastafel.

Zolder:
Via een vlizo trap bereikbare bergzolder (6,00 x 4,31 m) met opstelling van de CV-ketel (Bosch combiketel)

Tuin:
Achtertuin met achterom. Vrijstaande stenen garage (5,82 x 4,39 m).

Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in de wijk “Lindenheuvel”. Deze eengezinswoning is gelegen nabij diverse scholen en winkels. Het NS-station ‘Geleen Lutterade’ bevindt zich op loopafstand. Deze woning verdient aanpassing aan de moderne woonwensen.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij winkels
Nabij scholen

Voorzieningen:
Aanbouw
Zolder
Tuin
Garage
Rolluiken (deels)
Houten kozijnen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.