Te koop: Graaf Huynlaan 10A, 6161 EZ Geleen

Zeer ruim, tussengelegen, karakteristiek woonhuis met tuin. Gelegen op een steenworp van de Markt, bevinden zich alle voorzieningen in de directe omgeving van deze leuke eengezinswoning.

Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (5,61 x 1,87 m).

Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast (11 groepen). L-vormige woonkamer (8,43 x 5,71/3,61 m = 36 m²) met open haard en schuifpui. Gesloten keuken (4,69 x 2,52 m) voorzien van een keukenblok met keramische kookplaat en afzuigkap. Badkamer (3,21 x 2,36 m) voorzien van toilet, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is zeer geschikt om te verbouwen tot een ruime bijkeuken. De begane grond is geheel voorzien van travertinvloeren.

Eerste verdieping:
Overloop met tegelvloer. Geheel betegelde tweede badkamer (2,94 x 1,89 m) met muurkast, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Keuken (2,66 x 1,83 m) met keukenblok, voorzien van oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Twee ruime slaapkamers (1 = 4,77 x 3,92 m en 2 = 3,75 x 3,59 m) met muurkasten en voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Ruime woon/slaapkamer met keukenblok, laminaatvloer en dakkapel. Bergkast met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combi 2020, huurtoestel). Slaapkamer (4,03 x 4,12 m) met laminaatvloer. Geheel betegelde derde badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tuin:
Achtertuin met terras, terrasoverkapping en prieel. Vanaf de Graaf Huynlaan zijn - via een afgesloten gang - de tuinen van huisnummers 10A, 12 en 12A vrij toegankelijk.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke woning is gelegen op loopafstand van diverse horecagelegenheden, winkels, het NS-station (Geleen-Lutterade) en een bushalte. Het pand verdient modernisering en verduurzaming en is ideaal voor een groter gezin.

Kenmerken:
In woonwijk
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen

Voorzieningen:
Houten kozijnen (grotendeels)
Enkele beglazing (grotendeels)
Tuin
Vaste trap zolder