Te koop: Gansbeek 70, 6166 JB Geleen

Op een geliefde en rustige locatie nabij alle voorzieningen gelegen semibungalow met 3 slaapkamers en tuin met berging.

Begane grond:
Hal met tegelvloer, meterkast en bergkast. Berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-ketel (huurtoestel). Deze berging is van buitenaf via een eigen toegangsdeur te bereiken.

Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Badkamer (2,22 x 2,16/1,69 m) voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en designradiator.

Woonkamer (7,75/4,13 x 7,15/4,06 m) voorzien van een tegelvloer. De woonkamer biedt een optimaal tuincontact middels de grote raampartijen. Via een vlizotrap is de vliering in de woonkamer te bereiken. Open keuken met aanbouwcombinatie voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Slaapkamer 1 (4,13 x 3,76 m) voorzien van een laminaatvloer, muurkast en rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 2 (3,47 x 2,45 m) voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 3 (3,05 x 2,45 m). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tuin:
Geheel besloten en grotendeels betegelde tuin met aluminium terrasoverkapping. Stenen tuinberging (4,03 x 2,58 m).

Bijzonderheden:
Deze semibungalow is gelegen in een zeer rustige en verkeersluwe omgeving en daarbij bevinden zich alle voorzieningen direct om de hoek. Diverse winkels en horecavoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en dit geldt tevens voor het openbaar vervoer en het ziekenhuis.

Let op: er zijn werkzaamheden nodig op het gebied van herstel/vervanging van kozijnen en het dak van de buitenberging.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Dubbele beglazing
Houten kozijnen
Rolluiken (deels)
Tuin
Slaapkamer op begane grond

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.