Te koop: Tudderenderweg 89, 6137 CB Sittard

OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze voormalige bedrijfsruimte van Bakkerij Martens aan. Het object bestaat uit ca. 175 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 85 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is verdeeld in een grote ruimte met diverse nevenruimte. Op de eerste verdieping zijn 2 kantoorruimtes en een lunchruimte gesitueerd. Parkeren kan men op de eigen afsluitbare oprit of (gratis) in de parkeerhavens langs de weg.

LOCATIE
Het object is gelegen tussen de Sittardse wijk 'De Baandert' en 'Vrangendael'. Het gebied is volop in ontwikkeling. Er is recentelijk een nieuw medisch centrum gebouwd en er worden momenteel 46 nette nieuwbouwappartementen opgetuigd. De wijken kennen door de ligging nabij het centrum slechts een klein aantal eigen voorzieningen. De bewoners van deze wijken gaan voor de voorzieningen voornamelijk richting het centrum van Sittard. Er bevinden zich op korte afstand twee supermarkten, de brandweer en diverse horeca-gelegenheden.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt vanuit het vigerende bestemmingsplan 'Sittard-Oost' een 'gemengde' bestemming voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijf. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.

BEREIKBAARHEID
De Tudderenderweg is één van de doorgaande wegen welke langs het centrum van Sittard richting Duitsland gaat. Hierdoor is er dagelijks veel autoverkeer langs het object. Verder is het centrum van Sittard op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving is tevens een bushalte te vinden.

PARKEERPLAATSEN
Het object beschikt over een ruime oprit van ca. 150 m². Dit afsluitbare en verharde terrein kan worden gebruikt om te parkeren. Verder kan er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden in de parkeerhavens langs de weg.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.