Te koop: Steenweg 80-82, 6131 BH Sittard

OBJECT - HERONTWIKKELING
Winkelpand met bovenwoning gelegen op een ruim perceel. De winkelruimte op de begane grond (ca. 150 m²) is verdeeld in een open verkoopruimte met aansluitend 2 spreekkamers en 2 opslagruimtes. Via een eigen trapopgang is de bovenwoning (ca. 220 m²) te betreden. De woning is verdeeld in een woonkamer met balkon, 4 slaapkamers (18 m², 8 m², 8 m² en 6 m²), keuken, badkamer en deels overdekte patio. Aansluitend aan de patio is een voormalige opslagruimte (ca. 120 m² verdeeld over 2 verdiepingen) te vinden. Deze is gekoppeld aan de woning en heeft een deur richting het achterterrein. Het winkelpand beschikt aan de achterzijde over ca. 250 m² onbebouwde grond. Dit wordt momenteel gebruikt als parkeerplaats.

LOCATIE
De steenweg was voorheen het beginpunt van winkelend publiek. Men parkeerde op de tegenover gelegen parkeerplaatsen en liep vanuit hier het centrum in. De afgelopen jaren zijn er steeds meer winkels vertrokken naar het centrum van de stad en is de Steenweg veranderd in een combinatie van winkelinvullingen en centrumwoningen. Er bestaat ook de mogelijkheid om deze locatie geheel te transformeren tot woonruimte.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Centrum', dit betekent dat het pand een ruime bestemmingsmogelijkheid heeft. Het object is o.a. bestemd voor detailhandel, kantoorgebruik en consumentverzorgende dienstverlening. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERGELEGENHEID
Op de achterzijde van het perceel kunnen ca. 12 auto's parkeren. Verder kan er in de directe omgeving betaald geparkeerd worden.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.