Te koop: Kloosterstraat 42A, 6162 XC Geleen

OBJECT
Vrijstaand gebouw gelegen in de rustige woonwijk 'Lutterade'. Het maatschappelijke object is verdeeld in 3 verdiepingen. De begane grond beschikt over 2 gescheiden kantoorruimtes (in totaal ca. 200 m²). De eerste en tweede verdieping bestaan uit 4 appartementen (ca. 100 m²). De appartementen zijn volledig casco en beschikken enkel over een eigen meterkast. Het object is gelegen op een ruim perceel van 1.756 m². De grenzen van het eigen terrein zijn ingericht met diverse groenvoorzieningen. Verder zijn er op het perceel een tiental parkeerplaatsen en een ruime buitenberging (ca. 54 m²) terug te vinden.

LOCATIE
Het object is gelegen in de rustige woonwijk 'Lutterade'. Het ligt op 10 minuten loopafstand van het Geleense centrum. Hier bevindt zich een diversiteit aan winkels, horeca en conceptstores. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speeltuinen en parkjes te vinden. De omgeving beschikt over alle benodigde voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Het treinstation (Geleen-Lutterade) en het busstation zijn gelegen op 10 minuten loopafstand. Via de Westelijke Randweg heeft het object een optimale verbinding met de A76 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'maatschappelijke' bestemming voor deze locatie. Onder deze bestemming zijn instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel, educatief of religieus gebied dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur, waaronder begrepen bejaarden- en verzorgingstehuizen toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de websites van ruimtelijkplannen of bagviewer.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn een tiental parkeerplaatsen gesitueerd. Dit aantal kan uitgebreid worden door het perceel anders in te delen.

ENERGIELABEL
Kloosterstraat 42a Geleen beschikt over energielabel A.
Kloosterstraat 42b Geleen beschikt over energielabel A.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.