Verkocht: Kampstraat 36, 6163 HG Geleen

BELEGGINGSOBJECT
Voor de verkoop bieden wij dit verhuurde bedrijfsobject, gelegen aan de Kampstraat 36 te Geleen aan. Het object is momenteel verhuurd aan één eindgebruiker. Het pand is circa 1.375 m² groot en is gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 6.878 m². Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfshal met overkapping en de kantoorruimte met kantine is aan de voorzijde gelegen. Het geheel wordt ontsloten aan de Kampstraat. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een kavel van ca. 825 m² met een woonbestemming

LOCATIE
Het object is gelegen in de nabijheid van industrieterrein Chemelot, kantoorgebouwen en overige bedrijvigheid. Chemelot is een industriecomplex voor de chemische industrie. De laatste jaren ontwikkelt het gebied zich steeds meer van een traditioneel industrieterrein naar een campus voor onderzoek en ontwikkeling van nieuwe producten.

BEREIKBAARHEID
Dankzij goede verbindingsmogelijkheden is de locatie prima bereikbaar. De A2 en de A76 liggen op nog geen 5 autominuten van het object en ook het NS Station van Geleen Lutterade is op loopafstand van het object gelegen.

KANTOORRUIMTE
BEGANE GROND - ca. 410 m² kantoorruimte bestaande uit:
- Representatieve entree, ontvangsthal met volledig betegelde dames- en herentoilet met voorportaal, garderobenis en situering van de meterkast;
- kantine met aanbouwcombinatie voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, boiler en separate berging;
- spreekkamer 21 m²;
- 4 kantoorruimtes van resp. 14, 17, 19 en 33 m²;
- was-en kleedruimte met diverse douches en toiletten;
- technische ruimte met opstelling van cv-installatie (Remeha CR Quinta Pro), boiler en witgoedaansluitingen.

BEDRIJFSRUIMTE
BEGANE GROND - ca. 775 m² bedrijfsruimte bestaande uit:
- magazijnruimte;
- werkplaats met krachtstroom;
- diverse opslagruimtes;
- bedrijfsruimte 1 (ca. 150 m²);
- bedrijfsruimte 2 (ca. 450 m²) met separate ruimte voor opslag van gevaarlijke stoffen.

EERSTE VERDIEPING
ca. 190 m² opslagruimte/entresol op houten verdiepingsvloer.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.