Te koop: Eloystraat 1, 6166 XM Geleen

OBJECT
Markant en vrijstaand pand gelegen in de gezellige woonwijk Oud-Geleen. Het object heeft een maatschappelijk bestemming en beschikt over ca. 1.040 m² op de begane grond en de eerste verdieping (toegankelijk met lift). Via de eerste verdieping is de ruime (casco) bergzolder te bereiken. Hier zijn de technische installaties voor o.a. de lift en de airco terug te vinden. Het pand is in de huidige staat verdeeld in 2 units. De units beschikken over eigen aansluitingen en meters. Deze zijn gemakkelijk samen te voegen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 300 m² afgescheiden buitenruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen tussen de woonwijk Oud-Geleen en het Geleense winkel centrum. De Markt is op 10 minuten loopafstand te bereiken. Hier bevindt zich een diversiteit aan winkels, horeca en conceptstores. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere maatschappelijke invulling gevestigd zoals SBO de Diamant en speeltuin 't Weike. Recentelijk is de op loopafstand gelegen Geleense Paterskerk geheel gerenoveerd en herbestemd. Hierin zijn o.a. een huisartsenpost, fysiotherapeut en apotheek gevestigd.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'maatschappelijke' bestemming voor deze locatie. Onder deze bestemming zijn instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel, educatief of religieus gebied dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur, waaronder begrepen bejaarden- en verzorgingstehuizen toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de websites van ruimtelijkplannen of bagviewer.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op loopafstand van centrum Geleen. Het treinstation (Geleen-oost) en het busstation (centrum) zijn gelegen op 10 minuten loopafstand. Het object is goed bereikbaar met de auto door de verbinding van het pand met de Rijksweg. Deze brengt u naar Sittard en de N276 (richting Heerlen en Roermond) via de Rijksweg Noord of naar de A76 (richting Heerlen, Eindhoven en Maastricht) via de Rijksweg Zuid.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is het toegestaan om gratis te parkeren. Op het eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen gesitueerd.

ENERGIELABEL
Eloystraat 1 Geleen beschikt over energielabel G.
Eloystraat 1b Geleen beschikt over energielabel A.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.