Te huur: Rijksweg Zuid 43, 6131 AL Sittard

OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve kantoorruimte in de historische Teekenschool aan. Er is ca. 160 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. De ruimte is toegankelijk via de gezamenlijke entree en bestaat uit een open kantoortuin op de begane grond en een kantoorvide. Op het voorterrein zijn 2 parkeerplaatsen gereserveerd voor deze ruimte. Aan de achterzijde van het pand zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen gesitueerd.

LOCATIE
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is uitstekend. De Rijksweg heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Heerlen snel bereikbaar zijn. Ook de provinciale weg N276 is gelegen op enkele autominuten afstand. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 10 loopminuten bereikbaar en diverse buslijnen stoppen direct nabij de kantoorruimte.

BESTEMMING
Het regulerende bestemmingsplan is 'Stationsomgeving Sittard' vastgesteld op 26-06-2013. Het object beschikt over de bestemming Dienstverlening Zakelijk, welke bedrijven in de sector dienstverlenende bedrijven, kantoren en instellingen toelaat. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.

SERVICEKOSTEN
- Onderhoud en periodieke controle van airco, cv-installatie, brandmeldinstallatie en blusmiddelen, alarm en opvolging;
- Onderhoud tuin en voorterrein;
- Vervanging lampen in algemene ruimten;
- Schoonmaakkosten in algemene ruimten;
- Glasverzekering;
- Het aan de buitenzijde wassen van gevelglas en kozijnen;
- Verbruik gas, water en elektriciteit.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Verder bevinden zich in de directe omgeving meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen geen omzetbelasting verschuldigd. Over de servicekosten is de huurder wel omzetbelasting verschuldigd.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.